重点开发、交通规划加快、公寓热卖……自贸区挂牌后，南沙佳音不断，尤其是目前最核心的区域——蕉门河中心区区块。上周，政府官员介绍南沙自贸片区建设情况时透露，蕉门河中心区区块将是最早开发完成的片区，计划两年内共推共建57个拟建项目。

　　政府近期焦点在蕉门，自贸区挂牌后最热的区域也在蕉门。位于蕉门河中心区区块核心位置的香江国际金融中心4月底到五一期间，两周内接连推新“日光”，卖掉380套公寓。南沙进入公寓热销时代，销冠香江国际金融中心也趁势推出38㎡智能zone寓，为投资客送上自贸区内面积最小却最会数钱的Loft公寓。这块升级归来的公寓产品不仅占据政府重点发展的优越地段，还具备六大亮点。目前，智能zone寓已开启诚意登记，正火热认筹。

政府1850亿元重点打造四区块
香江公寓最靓地段两年内完工

　　乘着自贸区挂牌的东风，南沙楼盘近期疯狂揽储预售证，为火热开卖准备充足弹药。中原地产资料显示，4月全市新增商务公寓1100套，南沙有两盘取得预售资格，其中之一是香江国际金融中心。两盘预售公寓数量多达700套，占了全市64%。自贸区挂牌对南沙的积极影响显而易见。据悉，4月整体商业成交陷入低迷状态，仅南沙一枝独秀，环比保持 57%的增幅。

　　香江国际金融中心无疑是4月南沙的“风头趸”。4月25日，楼盘首次开盘，推出3号楼公寓，主打55㎡Loft产品，三度加推仍然日光。五一期间，楼盘再度渴市加推60套55㎡抢手产品，仍旧一售而空。有数据显示，南沙4月商务公寓销冠为中惠•璧珑湾，总共网签298套。香江国际金融中心两周内卖出380套产品，轻松超过这一销冠记录。

香江国际金融中心首次开盘人次爆棚。

　　据悉，南沙公寓成交占全市成交在今年4月达到最高的43%。广州公寓市场这也正式进入南沙公寓时代。除了具有自贸区光环，热销公寓还与靓地段、优质配套息息相关。去年至今热销公寓项目，普遍位于蕉门河中心区域明珠湾区两大政府重点打造板块。香江国际金融中心还具备区域稀有的超甲级写字楼和以“自贸区•跨境•金融生态圈”定位的商业。开发商透露，约1万㎡商业将打造香江跨境免税区，实现特色跨境自由贸易，并结合香江金融家的身份与多年经验，引进自贸区特色跨境金融机构，构建自贸区跨境商贸平台。目前，南沙自贸片区已入驻47家跨境电商，香江“跨境商贸平台”概念可谓顺势而为。

南沙进入公寓时代
政策、地段兼得者两度“日光”

　　南沙哪个地段最值得入手，官方告诉你。上周，广州南沙区保税业务管理局局长、口岸办主任潘玉璋在介绍南沙自贸片区建设情况时透露，南沙自贸片区今年将重点推进四区块的开发建设，积极推进总投资1850亿元的60个重点交通基础设施项目建设。其中，南沙目前最成熟的区块——蕉门河中心区区块将是四大区块中最早开始建设并是最快打造完毕的地段，两年内实现蕉门河中心区区块开发建设全面完成。

蕉门河中心区区块，南沙自贸区七大区块之一。

　　蕉门河中心区区块现已占据南沙约80%的基础设施，计划建成南沙的“城市客厅”，将是南沙未来的行政中心、商业中心、文化中心和居住中心。上月首次开盘“日光”的香江国际金融中心正位于这个南沙目前最靓成熟速度最快的板块。早年开通的地铁四号线及计划2017年开通的四号线南延线最近站点与楼盘相距500米。除了占据政府重点打造的自贸区区块外，项目还位于总部聚集区内，将是未来世界500强企业办公的首选落脚点。为了让企业有出入便捷的交通条件，近期政府还更新了交通规划。

　　据广州市规划局2013年公布的《广州南沙新区城市总体规划(2011-2030)》，未来南沙区将配备一张密度堪比老城区的轨道交通线网，在轨道交通方面，南沙将建成4条国家铁路、4条城际轨道、5条城市地铁线路组成的轨道网络系统。而据披露的地铁15号线环线方案，将与目前的地铁四号线蕉门站交会。蕉门河中心区区块手握蕉门站与金洲站两大站点，届时，从香江国际金融中心出发，将能轻松达到南沙多个片区。

地铁十五号线环线计划站点将经过蕉门站。

　　南沙楼市节节高，区内已有不少楼盘蠢蠢欲动酝酿涨价。不趁低价买南沙，恐怕将错失入市良机。为了让更多投资客能分享自贸区利好，与自贸区一同升值，香江国际金融中心即将推出38㎡Loft公寓。目前，南沙办公市场格局围绕传统金洲商圈、沿进港大道两侧分布，公寓面积集中在40~85㎡，以Soho和服务式公寓为主。38㎡Loft公寓将是南沙面积最小的公寓产品。

　　这款产品面积虽小，却是香江国际金融中心的升级之作。除满足基本需求，公寓还将配备六大亮点，反而更会赚钱。

　　现场销售介绍，智能zone寓首先将提供一站式智能服务，包括寓全区高速WIFI覆盖；进行点餐、家政、订票等服务的电视LED互动屏；智能快递箱以及智能声控开关。第二大亮点是通过绿化屋顶与配备休闲设施，打造自贸区首个花园式情景公共交流空间。楼盘开盘前，香江已与途家牵手合作。途家与业主五五分成的酒店托管服务将是公寓的第三大亮点。住户能获得途家提供有序统一的酒店式托管服务，保证住户租赁黏度与业主稳定的高投资回报率。

　　三大业主私享权益是智能zone寓最后的三个亮点。据介绍，公寓买家住户可拥有健康管理私享接待服务，提升企业产能与家人健康财富；拥有跨境金融私享订制服务。公寓买家还能利用途家酒店进行亲朋商务优惠接待，优先享有套房升级与换房的待遇。

　　据悉，这款升级版的香江公寓最快下半年初亮相，目前已开启诚意登记。

38㎡Loft公寓样板间。