今天，几乎广州全城出动。

　　晚上8点，亚冠决赛打响，广州队主场对战迪拜队，街头尽是红色的海洋。在海心沙，广州国际灯光节光影交错，大批市民前往观赏。

　　而南沙，则是众多金融大咖齐聚。原来，在香江国际金融中心，举办了一场高端金融论坛，圆桌论剑，相当精彩，众多金融人士、投资者前往观战学习。

　　11月21日，在香江国际金融中心，举办了2016宏观经济金融形势与自贸区商机暨亚太金融生态圈启动仪式，众多金融专家畅谈金融形势、自贸区商机等话题，香江集团也重磅发布了亚太金融生态圈，并将金融平台正式落地至香江在南沙自贸区内的首发项目——香江国际金融中心。

亚太金融生态圈正式启动。

香江各位领导与华南地区企业高管、业内专家共同见证亚太金融生态圈起航。

　　现场主要讲了三大主题，干货满满，一起来看看有哪些精彩观点吧。

关于南沙自贸区:
地理位置优越
具备从物流中心到金融中心的条件

　　本次活动，邀请了自贸区领域战略研究专家张炎夏做一场关于自贸区的演讲。张炎夏深入浅出，发表了诸如“自贸区最大的商机就是房地产没有上去的时候”、“没有金融配套的就不算是自贸区”、“有钱的人可以先把土地存起来”等独特见解。

自贸区领域战略研究专家、上海交通大学、复旦大学等多家知名高校特聘教授

　　张炎夏认为，股市不能够影响解决企业融资的问题，只能解决上市企业的资金问题，金融的出现，便是为实体经济服务。

　　中国一直重视金融创新改革。十八届五中全会发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》中也提到，要“加强统筹协调，改革并完善适应现代金融市场发展的金融监管框架”。自贸区则是金融创新的前沿。

　　在张炎夏眼中，南沙天然具有发展自贸区的优势。他认为想成为自贸区，一个重要条件便是要具备物流中心，最起码要有深水港。“南沙之所以能成为自贸区，是由南沙的地理位置决定的。南沙在珠江口下，被珠江支流环抱，既具备封关的条件又具备深水港的天然条件。”

　　根据张炎夏的理论，一个区域成为物流中心时，一定是资金流的中心，因为货物后面对应的是钱。成为资金流中心后，一定是商业中心，继而是金融中心。在目前的情况下，南沙自贸区除了长江以南货运周转集散地之外，还会成为越南、柬埔寨、老挝的集散地。“南沙宣布封关后，就可以开放金融。”因而南沙有发展金融事业的一大引擎。

　　资料显示，在国家、省、市政府及金融监管部门的大力支持下，南沙自贸区目前已获批的金融支持政策和金融创新试点超过130项。

　　张炎夏认为，广州很幸运，因为有自贸区政策，又有支撑自贸区发展的深水港，还有大量的土地发展仓储业做贸易。“深圳和香港最大的弱点就是没有做仓储业的地盘，做自贸区就是要做贸易。”

　　南沙成为自贸区后，大量的货物在南沙进出，也会有大量的员工进来，这里的土地和住宅价格飞涨，带来的好处是不言而喻的。

关于亚太金融生态圈：
懂金融+懂健康医疗
为南沙项目铸造保值的“尚方宝剑”

　　金融创新是南沙自贸区的重头戏。此前广州政府就曾提出南沙要发展千亿融资租赁产业。

　　前海香江金融控股集团助理总裁袁伟也谈到了这一点，未来南沙将聚集500家金融和类金融机构。他认为，南沙，不仅需要会建房子的开发商，更需要懂金融的金融家，来为南沙注入新的能量与新的思路。

前海香江金融控股集团助理总裁袁伟

　　香江便是这样一个融合开发商和金融家双重角色的企业，基于香江在金融领域多年的探索，香江提出了更大的金融梦，希望打造面向港澳台、面向亚太的亚太金融生态圈。

　　这个亚太金融生态圈，由集团内部金融生态圈与集团外部金融生态圈两部分组成。

　　内圈如何理解？香江囊括家居连锁经营、商贸市场建设与运营、金融、资源能源、健康医疗和教育产业等六大产业板块，以前各大板块业务相互交叉，却处于分离状态。实现互通互联之后，给客户多重体验、反复消费，增加客户粘性、减低营销成本。

　　外圈则联合香江多几年来的的合作伙伴，形成银行集群、保险集群、网络集群、产业集群、传媒集群与金字塔俱乐部。

　　香江就想出了一种金融创新模式，将内外圈资源打通，为客户提供全方位的服务，为其他金融企业提供全产业链的平台，亚太金融生态圈就此提出。

　　亚太金融生态圈这个美好构想不仅停留在纸面，随着今天正式启动，香江用近20年打造的金融生态平台也将落地至香江国际金融中心。这个金融平台具有融资租赁、小额贷款、基金管理、跨境金融、上市顾问五大服务。

　　香江控股地产事业部助理总经理兼营销总监任伶甡表示，今年是南沙自贸区挂牌元年，也是香江布局广东三大自贸区的元年，在南沙、前海和横琴均布局了金融地产项目。香江要分别借助10多年的地产开发和金融投资经验，为自贸区量身定做一个推进器，即香江金融平台，让合作伙伴、投资者及企业在自贸区可以获得更好的发展机会。

香江控股地产事业部助理总经理兼营销总监任伶甡

　　而香江国际金融中心不仅有两栋Loft公寓，还有一栋超甲级写字楼与近万平方米的商业，亚太金融生态圈中的健康医疗平台已率先进驻。懂金融又懂健康医疗，为香江国际金融中心铸造了两把有别于南沙自贸区其他项目的，稳保价值的“尚方宝剑。”

　　据香江健康山谷健康产业事业部主任医师陈瑞介绍，香江在增城有一个香江健康山谷产业孵化基地，未来会在三大自贸区开设面向高端人群的健康管理中心。

香江健康山谷健康产业事业部主任医师陈瑞

　　通俗来说，便是买房子送健康。这个健康管理中心，拥有私人医生体系，国内外专家顾问团队，围绕客户需求提供全生命周期健康服务。

　　“香江有国家认可的医牌照，还跟广东省中医院合作了国家级治未病的基地。德国技术GMP认可，建立了生物试验治疗室。美国检测的设备、法国鹰眼检测系统，可以进行超导性的功能检测。包括医生体系，国内外专家顾问团队，都会配置在各个健康管理中心和健康服务基地当中。”陈瑞表示，香江未来会提供从病前到病中以及病后进行全生命链条的顾问性服务。

关于自贸区商机与投资：
畅谈南沙未来
专家高峰论剑各抒己见

　　多轮精彩发言之后，重头戏行业巅峰对话——《自贸区商机与投资》来了！各大专家各抒己见，为各位投资者和金融从业者指点迷津，来看看大佬语录吧。

圆桌嘉宾星光熠熠
梁 平：广东粤科融资租赁有限公司常务副总经理
袁 伟：前海香江金融控股集团助理总裁
张炎夏：自贸区领域战略研究专家、自贸区领域战略研究专家
麦炜坚 ：广东太平洋资产管理（集团）有限公司供应链金融事业部总经理
李维力：佛山市南菱电器有限公司总经理
刘 兵：第一财经《中国房地产金融》产业金融顾问 、广东省商业地产投资协会副会长

问：分享融资租赁给企业、消费者与房地产市场带来的哪些商机？

梁平：金融促进工业化，金融促进农业化，在此过程中，融资租赁起的作用是非常强大，工业化的产业发展得很好的时候，用融资租赁解决生产设备、制造设备的资金问题，可以促进投资。在广东的南沙自贸区最近也出台了很多措施，促进融资租赁行业的发展。

问：中国产业金融化需求旺盛，金融生态环境恶劣，急需金融创新，香江金融生态系统解决了企业的燃眉之急。她的优势在哪里？对企业带来什么价值？

袁伟：生态的特点是可持续发展的，从香江的角度来说，我们在一个项目上会适应生态圈。南沙的自贸区承担着中国新的历史时期经济生态试验的问题，我们原来跟国外贸易经济的接触是比较简单的。现在想进入到更深的层次，更高的状态，需要生态系统，这就是我对南沙自贸区金融生态的理解。

问：南沙自贸区发展的具体政策优势和商机有哪些？哪些行业将有更多的发展机会？企业如何把握这些政策，助力企业腾飞？请多为在座企业指点迷津。

张炎夏：广州是人口稠密的区域，房产投资需求大。从房价就看得出来，现在投资南沙是不晚的。南沙这个地方重点发展仓储物流，因为香港和深圳发展已接近饱和，无法解决土地的问题，南沙更具有优势。

问：作为企业代表，谈谈您对自贸区的看法与投资设想？

李维力：一个成功的商人，之所以成功，要有比别人更加敏锐的商业嗅觉，这一点很重要的。香江集团今天布局南沙，已经看到这里的商机。将来的物流行业可以发展起来的话，自贸区是走向国际贸易的试验田，这是我的想法。

问：作为资产管理公司 ，谈谈您对自贸区的看法与给予投资者怎样的资产配置与投资建议？

麦炜坚：投资者的资产配置，应该是中长期和短期都有。自贸区的人流量是净流入的趋势，自然会创造房地产和商品房的升值。房地产投资过程中，如何挑选升值潜力的物业，应该是追求创新的产品，正如今天所处的香江国际金融中心，物业不是简单的设置，还会有写字楼和相关的配套，形成生态圈，变成今后投资的趋势。

　　短期投资的时候，我们看到自贸区的金融创新正在稳步的推进，除可以投资自贸区推出的理财产品和基金，有机会可以尝试海外资产的配置。

问：房地产进入投资时代，房地产投资和房地产投机有什么区别？

刘兵：投资房产后，可以依靠房地产价格的升值获取收益，而投机只是炒房，风险是很大的。反过来说，如果房地产跟产业相结合，将它当做产业运营，例如买商铺，做麦当劳，虽然短期之内物业的价值会有些波动，长远来说，麦当劳的经营会产生稳定的收益。

　　现金流决定生意额的大小，在这样的情况下。如果中国房地产的投资者，能够转变由投机变成投资的话，未来中国房地产的投资空间是非常大的。