在竞技赛场上，热身赛的意义不在于求胜，而在于提升信心、比出状态。因而热身赛一般无法比出正赛水准。

　　但在金九银十的赛场上，却有一个楼盘，正式开盘前热个身，都能得出比“正赛”更值得称道的结果。

　　9月18日，南沙自贸区标杆商业综合体项目香江国际金融中心漏夜开启内部VIP认购专场，吸引超过200名买家到场抢购。全新4号楼150套Loft公寓一小时内卖完，上演“夜光”传奇。这是继“日光”、“时光”、“秒光”后，香江国际金融中心又一项自贸区纪录。

　　项目相关负责人表示，楼盘4号楼新品正式发售时间为9月19日，提前一晚举办内部认购，目的是让少量VIP买家能在良好的购房环境下认购，避免周末交通拥堵及大批诚意买家一同选房造成混乱

　　据悉，本次内部认购单位毛坯最低1.38万元/平方米。由于面对的是VIP客户，香江国际金融中心特意给出2万元抵10万元、开盘优惠1万元、额外9.9折及付款方式折扣四重优惠，以“亲民”价格发售。现场销售表示，根据楼盘首波开卖后第二天涨价的经验，9月19日正式开盘时，每平方米价格不排除涨价200~300元。

200多位VIP客户专门赶到南沙漏夜抢房。

王者归来再续热销
众人漏夜争抢香江公寓

　　今年南沙公寓卖得相当火爆，香江国际金融中心更是三度开盘三度日光。4月25日首次开盘，毛坯均价1.25万~1.35万/平方米，220套Loft产品以1分钟卖6套的速度售罄，还出现三度加推仍不购卖的情况。5月1日二度开盘，新货毛坯均价1.5万/平方米，60套货量仍当天售罄。6月25日推出3号楼少量珍藏单位，毛坯均价1.5万~1.6万元/平方米，仅15分钟卖完。

　　有南沙自贸区光环，也有如此出众的成绩，让香江国际金融中心全新产品——i7智能商务空间的开卖更有底气。这批更具商务气质的产品面积主打38平方米，是4号楼的标杆产品。在3号楼火热销售阶段就有诚意买家看中价值，提前三个月登记。

　　9月18日晚6：30分，香江国际金融中心摇号区便已坐满志在买下一套Loft公寓的买家。这比正式摇号时间早了一个小时。现场还有买家表示，看过南沙其他公寓盘后原本打算先坐地铁回家，准备好定金再买房，听说香江要卖了，还是决定逗留到晚上看看是否能“执到宝”。

离开盘前还有一小时，香江国际金融中心摇号区便坐满买家。宣布签到开始后，买家在销售中心门口排起了长队。

项目7:30分准时开卖。摇号成功的买家立刻进场选房。现场销控表显示，开卖15分钟，30多套Loft公寓已被锁定。开卖不到1小时，近八成单位售罄。随后，为VIP买家而推的150套新货宣告“夜光”。

　　南沙自贸区今年正式挂牌成立后，不仅在金融创新等领域出台一系列利好政策，在交通、教育等基础设施完善上也取得不少成绩。对自贸区颇为认可的投资客也成为本次内部VIP认购专场的“回头客”。

　　一位从事金融投资行业的土豪姐曾在香江国际金融中心推出3号楼时，与小伙伴合力包下了差不多半层的货量。i7智能商务空间内部认购，她以首批摇号成功的身份进场选房，再次增加在香江国际金融中心的物业。她表示，自己已在自贸区买下不止10套公寓了。

　　9月19日正式开卖后，楼盘还将拿出第10层的单位展开新一轮诚意登记。从内部认购情况看，4号楼首次推出的11、12层高层单位最受买家青睐。值得一提的是，香江国际金融中心首次“触电”房产众筹，所拿出的众筹单位正好属于10层这一热门楼层。

52秒成功满筹
香江众筹项目同样火热

　　其实香江国际金融中心火爆程度不止于此。就在9月18日内部VI认购专场启动的当天，香江集团在自贸区首个房产众筹项目——香江国际金融中心39平方米一房一厅Loft，便在短短52秒内宣告满筹，正式进入竞拍阶段。资料显示，本次众筹份数达480份，每筹800元。能在一分钟不到内完成众筹，证明项目投资价值获得认可。

　　房金所官网信息显示，预计本次众筹能有超过40%的收益。线上成功抢筹的用户，在9月26日房源竞拍当天到销售中心，将你让参与抽奖，抽取收益加码券，最高加码为100%。换句话说，如果溢价为50%，投资800可获得400收益，若抽中1张100%加码券，就可额外获得400元收益，总共获得800元投资收益，收益翻倍！

　　香江国际金融中心参加本次竞拍的房源为4号楼1006房39平方米公寓，以5折，即38.4万元的价格起拍，溢价总金额将作为本次众筹收益。

双地铁+百变户型
两大优势助香江领跑自贸区

　　为什么香江国际金融中心如此受捧？在自贸区中，会建房子的开发商很多，但在金融、健康领域内也有造诣的开发商只有香江集团一家。南沙公寓新货短缺、企业出色的实力加上香江国际金融中心产品多功能性，促使项目i7智能商务空间销售火热。

　　项目位于南沙目前唯一的地铁线金洲站旁，距离仅500米，步行数分钟即可抵达。正在建设中的地铁四号线南延线飞沙角站也在项目附近，到2017年，便能享受双地铁出行的便利。

　　除交通优势外，项目占据蕉门河中心区区块以及总部经济聚集区的核心位置。前者是南沙七大自贸区区块中最成熟的区域，拥有繁华的金洲商圈配套。不必等待，就能优先享受南沙自贸区的利好。

　　　最重要的一点，与其他公寓不同，香江国际金融中心打造的是全新“百变”户型！不少购房者看中香江国际金融中心，便是看中“百变”户型。本次推出的38平方米单位，由于是毛坯交楼，因此能自由切割更多功能空间，给用户充分的改造空间。比如说，可以将两个38平方米的合并，合并后总共能创造出114.8平方米的使用空间，硬生生把单户型的一房一厅变成四房两厅，外加家政间、多功能室！