首次置业者、投资者、改善型买家均可找到合适房源

     位于广州东部的生态教育大盘翡翠绿洲将于9月中旬推出新组团“凡尔赛宫”，目前开始诚意登记，户型包括90-250平方米的二至五房，预计均价7440元/平米。购买婚房的刚需一族、购买物业保值的投资者和换房的改善型买家，都可以在该盘找到适合的产品。

产品设计户户均有南向

     翡翠绿洲七期“凡尔赛宫”总建筑面积约28万平方米，总套数1411套。户型面积分别为90平方米、100平方米、130平方米、160平方米和250平方米的三房至五房单位，户型舒适大气、方正实用、布局合理，部分户型带入户花园，双阳台，可享小区园林美景，带主人套房，尽显私密。值得一提的是，新产品户型分为纯南朝向和南北朝向二种，户户均有广东人最喜欢的好朝向。

      作为东部大盘，楼盘目前已经是开发9年的成熟社区。除了衣食住行的配套外，楼盘还拥有育才实验学校创办的香江中学。该学校从开办到现在已经三年了，目前85%的学生来自老城区，大多是对育才的牌子慕名而来的莘莘学子，生源都挺优秀。学校的管理也延续了育才实验的成功经验。

居住新区成就楼市热点

      随着“东进”城市发展战略步伐，城市建设提速，广州东部楼市已然顺势崛起。相比其他区域，东部具有更优的自然生态环境与交通路网区位优势，更强的产业支撑与消费者潜力，还有日渐完善的市政规划配套。区域的广阔发展前景吸引了有众多大型品牌房企进驻。人居环境佳、社区配套完善是东部楼盘的特点，以翡翠绿洲为例，香江地产用8年时间打造的8000亩庄园式住宅小区，商业配套、教育配套和会所配套已经成熟，其洋房、别墅等产品种类十分丰富，吸引了不少自住买家前往置业。

      另一方面，增城凭限价不限购的优势，为消费者提供了一个购房置业的价格“洼地”。限购令下，受挤出效应影响，不少刚需买家将增城从化等未限购区域作为优先考虑的置业区域。加上广州东部楼市的产品优势、供应优势也非常丰富，不仅首次置业买家喜欢在东部买房，改善型换房人士和投资客也纷纷将置业目光转向东部。据了解，增城楼盘的买家中，广州客的比例越来越大，翡翠绿洲有关负责人表示，来自广州的自住买家超过该盘买家的六成。在购房者的推动下，今年来广州东部已成为广州十区二市楼市成交中的最热区域。

城市规划

东部绿色生态新城崛起

      今年2月获得通过的《广州市“十二五”规划纲要》指出，要加大力度重点打造东部山水新城。原广州市委书记张广宁在3月举行的一次会议上提到，通过实施“一年起好步、三年成框架、五年大发展”的建设计划，力争今年广州东部“山水新城”规划初见成效。分析人士认为，东进战略的深化将极大地提升东部区位的居住环境、投资价值和生活品质。广州城市规划的大方向已决定了这里将是未来10至20年发展的热土。

      早在2000年，广州《城市总体发展战略规划》首次提出了“东进、南拓、西联、北优”的发展战略，而“东进”是重中之重。10年来，广州城市“东进”战略硕果累累。从最初的战略定位，城市轻轨、地铁线路、高速路网的不断建设，再到“十二五”明确提出重点打造东部山水新城的规划，通过构建中新知识城，引进了上百家世界500强跨国企业落户东部，大量高素质人才在这里东部创业安居。由此，一个全新的广州东部绿色生态新城正在崛起。