香江地产翡翠绿洲巨资打造教育品牌

2008年6月25日，香江地产翡翠绿洲联合广州育才实验学校在翡翠俱乐部举办了一场媒体见面会。广州育才实验学校副校长陈景惠和香江控股住宅营销中心总监洪强华，向媒体朋友阐述了学校办学思想和翡翠绿洲未来打造教育人文社区的发展规划。 强强联合 优质教育资源移植广园东       广州市育才实验学校是由南粤名校广州市育才中学承办的一所初级中学。目前学生总人数800多人，实行小班化、精品式发展路线。囿于场地规模的瓶颈，育才实验学校发展受到制约，他们把目光投向市郊。       翡翠绿洲是广州东部的名盘，交通网络成熟快捷，广深高速公路、广园东快速路连接广州市区，目前已经入住庄园豪宅以及森林半岛洋房一期、二期的业主。翡翠绿洲是一个高知阶层云集的国际化社区，有着深厚的文化氛围。海归精英、跨国CEO、艺术家、大学教授是小区业主的重要人文景观。这种情况下，讲究住宅与人文环境的和谐，讲究建筑产品与文化的融合将凸现重要性，对香江地产来说是一种追求方向，其中教育是至关重要的一环。       有鉴于此，致力于打造教育人文社区的香江集团选择了“楼盘+名校”的配套模式来解决业主子女的教育问题。翡翠绿洲提出“广园东价格，东山区教育”，与广州育才实验学校强强联手，合作兴办“增城香江学校”，耗费巨资在社区内建设一条从小学到高中的全程教育体系，帮助业主免除后顾之忧。       2007年初，香江集团与育才实验学校接触，并着手规划、报建等筹备工作。2008年6月，所有办学证照已经办妥。2008年7月，学校主要建筑已经完工。2008年8月，学校可交付使，2008年9月，增城香江学校将正式开学。       增城香江学校是由香江集团出资兴建的。管理方面，香江集团委托广州市育才实验学校全面负责香江学校的筹建、布局设计、师资招聘和培训、招收新生、教育教学、后勤服务等工作。育才实验学校副校长陈景惠透露，育才实验学校将调动多位教学骨干前来香江学校任职，担当教学、管理工作。       据了解，增城办学性质为公办民助，学校由中学部和小学部两个校区构成。中学部占地面积5万平方米，规划为51个教学班，2008年开始招收初一级新生，9月1日开学；小学部占地面积3万平方米，规划为66个教学班，预计2010年开始招生。 合作初衷 楼市调整期求差异化生存 教育品牌添分数       望子成龙是中国人的传统，孩子是家庭的未来，为了孩子，许多家长放弃优质的居住环境，以高价购买市区二手房来换取市区名校的学位。尽管教育部门一再调整二手房与学位的供需，还是无法满足社会对教育、对居住的需求。       广州东部拥有大量高素质产业，同时也云集了大批高素质的产业者，这些人对子女的教育问题尤其重视，对名校的渴望度很高。然而广州东部是一个经济新区域，相对单一地发展工业，从居住产业角度看是比较欠缺的。尽管经过数年的发展，如今东广州大盘云集，但目前依然缺乏足够的教育配套，名校资源稀缺。       据香江集团洪强华介绍，房地产开发到如今已经到达一个较高的阶段，“复合地产”将成为发展的趋势。2008年是一个楼市调整期，打价格战并不是最优策略，香江集团选择的是“差异化生存”，而高质量的教育无疑是房地产最有竞争力的卖点。教育地产办得好，对政府、发展商、业主都是一个多赢的局面。       翡翠绿洲将实行“华丽转身”，努力做好三大支柱品牌来吸引买家：一是生态品牌，这是翡翠绿洲一贯以来的亮点和卖点；二是树立教育品牌，引入名校广州育才实验学校，跟楼盘相结合，增加教育配套，提高文化氛围；三是打“服务”品牌，在营造社区文化、提高业主幸福指数上下功夫。当这三大支柱品牌树立起来，成为翡翠绿洲的三大特色，“我们将不提卖房子，买家会冲着学位来买翡翠绿洲”。       据称，为了兴办增城香江学校，香江集团已经投资超过亿元，在学校正式运作之后将有更多的投入。洪强华认为这个投入会得到业主的认同，这就已经很值得。同时，房地产开发到如今已经到达一个较高的阶段，楼盘与特色品牌嫁接的“复合地产”将成为发展的趋势，他相信在香江学校之后，广园东会有一大批名校像雨后春笋般地冒出来，就像之前提到的，这里有很多高素质的人才，他们对子女的教育要求会很高，这里充满了对名校的需求，香江顺应了这个需求。 突破瓶颈 育才实验学校创办新校区寻找新发展       据育才实验学校副校长陈景惠介绍，育才实验学校的建筑面积仅有1万多平方米，只能容纳800多的学生，学校的自身发展遇到场地瓶颈。而育才实验学校的十年规划之一就是“扩大教育规模”，民办学校的发展要靠自己打造品牌，规模产生效应，只有扩大规模才能生存，但二沙岛无法提供更大的地块，而据了解，香江提供的土地空间相当大。另外，广州东部包括增城、黄埔、萝岗等区的经济都比较发达，交通方便，距离广州市中心也仅仅半个多小时路程，附近大楼盘很多，进驻人口也多，但是没有名校，而这里对名校的需求很大，所有这些都促成了育才实验学校选择了东广州开拓校区。       十七大将“教育公平”作为了重点，让公办学校为普通市民提供公平的教育机会，国外早就有这样的措施。国外的情况是，公办学校的配置较低，而民办学校提供的配置会更好，服务也更好，当然收费也较高。那么，经济实力较好的家长会愿意把孩子送到更好的学校就读。     育才实验学校这次跟翡翠绿洲的合作，是“楼盘+名校”模式在广州东部全新尝试。这样的合作对开发商、业主、学校各方都有利，开发商能解决业主子女就读的问题，业主能享受子女就读名校的权利，学校能解决自身生存、发展的问题，随着发展调整办学模式去满足业主、家长的需求。这是一个多方赢利的好事。因此香江学校会越来越被重视，它将会影响社区教育的模式，会带动广州东部教育品位的提升。